اگر مستاجر دارید که ملک شما را تخلیه نمی کند، مقاله زیر را تا انتها بخوانید گروه حقوقی رضا عبدالمحمد متخصص در امور ملکی همراه شما در دعاوی تخلیه املاک استیجاری خواهد بود
وقتی ملکی را به شخصی رهن می دهیم و اجاره می دهیم برای مدتی تعیین می شود و از مستاجر انتظار داریم در صورت عدم تمدید قرارداد در پایان مدت خانه را تخلیه کند اما از این کار امتناع می کند. اینجاست که صاحبخانه برای تخلیه ملک اقداماتی را انجام میدهد. اکنون مقاله زیر را برای تخليه املاک استیجاری راحت بخوانید.
لازم به ذکر است مستاجر باید اجاره ملک مورد اجاره را پس از پایان مدت و عدم تخلیه برای هر روز پرداخت کند.
شما به عنوان موجر یا مالک می توانید درخواست تخلیه مستاجر را از شورای حل اختلاف درخواست کنید. با توجه به ماهیت فنی تخلیه، بهتر است قبل از طرح دعوا، موضوع را با یک مشاور و وکیل حرفه ای در میان بگذارید تا به بهترین جزئیات ممکن دست پیدا کنید. آگاه باشید.
گاهی در مواردی که ملکی اجاره داده شده است دیده شده که با بروز برخی مشکلات و مسائل مالک اقدام به دریافت دستور تخلیه میکند. ما در این مقاله سعی داریم تا نکات و شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه را برای شما شرح دهیم. تخلیه فوری خیلی آسان تر و با سرعت بیشتری میباشد ولی برای صدور آن نیاز یه وجود شرایطی میباشد:

• قرارداد پس از سال 1376 منعقد شده باشد.
• تاریخ پایان قرارداد اجاره حتما نوشته شده باشد.
• قرار داد اجاره طیدو نسخه منعقد شده باشد.
• امضای دو شاهد مورد اعتماد پای قرارداد اجاره باشد
• و همینطور امضای هر دو طرفین قرارداد یعنی موجر و مستاجر.

طیق شرایطی که بالا بیان شد در صورت پایان مدت قرارداد فرد میتواند دستور تخليه املاک استیجاری به صورت فوری را صادر کند.این نکته حائز اهمیت میباشد که اگر تنها فقط یکی از شرایط بالا برقرار نباشد امکان صدور تخلیه فوری نخواهد بود و به نسبت مراحل طولانی تری را باید طی کرد. به شما پیشنهاد می شود در این رابطه حتما با گروه حقوقی رضا عبدالمحمد تماس بگیرید تا در این راه به بهترین نتایج برسید.

شرایط لازم برای دریافت دستورتخلیه

• • 1. اتمام مدت زمان اجاره نامه (در صورت پایان اجاره نامه اگر مستاجر اقدامی برای تمدید و یا تخله ملک نکند مالک میتواند از مارجع مربوط درستور تخلیه دریافت کند)
  • 2. عقب اقتادن و عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر بیش از 3 ماه
  • 3. انتقال ملک مورد اجاره به فرد دیگری از سوی مستاجر
  • 4. استفاده مستاجر از ملک مورد اجاره در جهت اعمال و مورد های نامشروعو غیر قانونی

نکته*

• درصورتی که در زمان اجاره ملک مورد بحث مالک از مستاجر چکی را به عنوان ضمانت تخلیه و یا پرداخت اجاره دریافت کرده باشد، در زمان تخله میبایست انها را به مستاجر پس بدهد .

مدارک مورد نیاز برای دریافت دستور تخلیه املاک استیجاری؟

• • • 1. مدارک شناسایی مالک (شناسنامه ، کارت ملی) و کپی آنها
    • 2. قرارداد اجاره
    • 3. سند مالکیت مالک
  نکته* در صورتی که قرارداد اجارنامه قرارداد عادی باشد لازم است تا 2 نفر به عنوان شاهد در زیر ان قرارداد را امضا کنند .

گروه حقوقی رضاعبدالمحمد

• با در اختیار داشتن وکلا متخصص در این زمینه همراه شما در این مسیر میباشد .
  مطالب پر سرچ

وکیل ملکی