عموم مردم برای کسب موفقیت در دعاوی ملکی خود به وکیل ملکی مجرب نیاز دارند زیرا از ساده ترین قوانین و مقررات حقوقی نیز بی اطلاع اند. تعرفه هزینه وکیل ملکی در ابتدای هر سال معین می شود اما در نهایت هزینه دریافتی براساس توافقات وکیل و موکل تعیین می گردد. از آنجا که وکیل از تمامی قوانین و پروسه حقوقی پرونده های ملکی آگاه است؛ بنابراین تاثیر زیادی در تسریع روند پرونده خواهد داشت همچنین در کاهش هزینه ها نیز موثر است. گروه حقوقی دکتر رضا عبدالمحمد با کمترین هزینه آماده ارائه مشاوره در زمینه ملکی به شما عزیزان می باشد.
انواع دعای ملکی
انواع دعاوی ملکی عبارت اند از:
- دعاوی ملکی حقوقی
- دعاوی ملکی کیفری
- دعاوی ملکی ثبتی
بیشتر بخوانید : قطع اشجار
هزینه وکیل ملکی برای دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی حقوقی ملکی عموما به دلیل نا آگاهی افراد از قوانین ملکی رخ می دهند؛ بنابراین در این دعاوی جرمی اتفاق نمی افتد و بحث ارتکاب جرم و تعیین مجازات مطرح نمی شود.
دعاوی ملکی حقوقی نیز مانند باقی دعاوی انواع مختلفی دارد که عبارت اند از:
- دعوای الزام به تنظیم سند مورد نیاز برای املاک
- دعوای الزام به فک رهن و سند های ضمانتی و دریافت صورت مجلس تفکیکی
- دعوای تخلیه اماکن تجاری
- دعوای الزام به دریافت پایان کار
- دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
- دعوای کاهش یا افزایش اجاره بها
- دعوا برای ابطال قراردادهایی که مفاد آن ها مشکل دارند.
- دعوای فسخ قراردادهایی که دارای مشکل قانونی هستند.
- دعوا بر سر در اختیار داشتن حق کسب و پیشه و مطالبه سرقفلی.
در صورت بروز هر یک از دعاوی ملکی، افراد می توانند با دریافت مشاوره و اعطای وکالت به وکیل ملکی رسیدگی به پرونده را به وکیل خبره محول نمایند. بنابراین افراد می توانند با پرداخت هزینه وکیل ملکی، چالش های پروسه رسیدگی به اینگونه پرونده ها را با کمک وکیل ملکی به راحتی پشت سر بگذارند و همچنین در زمان و صرف هزینه های گزاف نیز صرفه جویی نمایند.
بیشتر بخوانید :وکیل پیمانکاری
هزینه وکیل ملکی برای دعاوی ملکی کیفری
در دعاوی ملکی کیفری جرمی در زمینه ی ملکی واقع شده برای مجرم ملکی توسط دادگاه مجازات تعیین می شود. این دعاوی اهمیت به دلیل اثبات وقوع جرم و تعیین مجازات برای متهم اهمیت زیادی دارند زیرا ممکن است در صورت اثبات جرم مذکور متهم محکوم به پرداخت جزای نقدی، حبس و … شود. بنابراین به دلیل آنکه ممکن است مجرم متحمل ضرر و زیان گردد، لازم است که خواهان یا خوانده پرونده های ملکی با پرداخت هزینه وکیل ملکی، از پرداخت هزینه های گزاف خودداری نمایند.
دعاوی ملکی کیفری نیز مانند باقی دعاوی انواع مختلفی دارند که عبارت اند از:
- دعوای رفع تصرف عدوانی
- دعوای رفع مزاحمت
- دعوای خیانت در امانت
- دعوای معامله ی معارض
- دعوای خرید و فروش غیر قانونی املاک دولتی
- دعوای فروش ملک بدون اجازه مالک
- دعوای جعل اسناد ملکی برای کلاهبرداری
- دعوای کلاهبرداری در معاملات املاک
- دعوای استفاده از سند مجعول در معاملات ملکی
- دعوای تقسیم بندی ملک و ورود غیر مجاز به ملک دیگری
- دعوای انتقال منافع املاک بدون اجازه مالک به خود یا دیگران
- دعوای تغییر کاربری غیر قانونی زمین های کشاورزی
با اعطای وکالت به وکیل ملکی، ایشان پیگیری پروسه پرونده شما را تا زمان صادر شدن رأی قطعی دادگاه و اجرای حکم صادره بر عهده می گیرند. میزان هزینه وکیل ملکی به مراحل دادرسی، پیگیری های وکیل و همچنین زمان صرف شده برای این پرونده بستگی دارد و نمی توان مبلغی واحد برای آن در نظر گرفت.
بیشتر بخوانید : وکیل سرقفلی تهران
هزینه وکیل ملکی برای دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبتی نیز مانند باقی دعاوی انواع مختلفی دارد که عبارت اند از:
- دعوای ابطال سند مالکیت معارض
- دعوای ابطال سند رسمی
- دعوای ابطال ساز و کار مراحل کمیسیون های ثبتی
- دعوای افراز ملک
- دعوای ابطال اجرائیه ثبتی ملک
برای صرفه جویی در هزینه و زمان در اطاله دادرسی و مطلع شدن از قوانین ثبتی بهتر است در دعاوی ثبتی ملکی از وکیل ملکی کمک بگیرید. در صورت مشورت با وکیل ملکی با توجه به دانش و تجربه وکیل پایه یک دادگستری در این زمینه، احتمال موفقیت در پرونده افزایش خواهد یافت.
بیشتر بخوانید : وکیل متخصص سرقفلی
میزان تعرفه و حق الوکاله وکیل دعاوی ملکی
در دعاوی مالی و غیر مالی حق الوکاله وکیل ملکی متفاوت بوده و به شرح ذیل می باشد:
حق الوکاله وکیل ملکی در دعاوی مالی:
در دعاوی مالی حق الوکاله وکیل ملکی طبق آیین نامه تعیین می شود. ماده 62 از قانون آیین دادرسی اینگونه بیان می دارد که در صورت قطعی بودن حکم دادگاه بدوی از حیث بهای خواسته، مبلغ حق الوکاله ده درصد از بهای خواسته خواهد بود. حال اگر حکم دادگاه قطعی نباشد بهای آن از 3 تا 8 درصد متغیر می باشد که با توجه به توافق طرفین تعیین می گردد.
حق الوکاله وکیل ملکی در دعاوی غیر مالی:
در صورت غیر مالی بودن دعاوی ملکی، حق الوکاله وکیل بین چهارصد هزار تومان تا سی میلیون تومان خواهد بود. دعاوی ذیل در دسته دعاوی ملکی غیر مالی قرار دارند:
- رفع تصرف عدوانی و ملکی
- رفع ممانعت از حق
- اثبات تولیت مال موقوفه
- تفکیک ملک و فک رهن
بیشتر بخوانید : وکیل ثبت برند
هزینه وکیل ملکی در هر مرحله از دعاوی ملکی
رسیدگی به دعاوی ملکی 3 مرحله دارد که شامل موارد ذیل می باشند:
- مرحله بدوی (نخستین)
- مرحله تجدید نظر
- مرحله فرجام خواهی
با توجه به اینکه دعاوی ملکی مراحل متفاوتی دارند، هزینه وکیل ملکی در هر مرحله نیز متفاوت است. برای مثال اگر پرونده در مرحله بدوی به نتیجه برسد مطمئنا هزینه کمتری نسبت به پرونده ای دارد که در مرحله فرجام خواهی به نتیجه می رسد. بنابراین هر چه پروسه رسیدن به نتیجه کوتاه تر باشد هزینه وکیل ملکی نیز کمتر خواهد بود.
