ابطال اجراییه و ثبتی دعوای اجرایی ثبتی، یکی از دعاوی حقوقی پرکاربرد و مهم در دعاوی ملکی می باشد.
اجراییه چیست؟
اجراییه در لغت به معنای برگه ای است که از طرف اجرای عدالت یا ثبت به منظور اطلاع به شخصی که اجرا علیه اوست ابلاغ شده و بعد از مهلت، اجرا شروع می شود که آن (اجراییه) راهی قانونی برای احقاق حقوق مدعی است. بر اساس اجرائیه به میزان بدهی مدیون، اموال مدیون توقیف خواهد شد. دادگاه می تواند برای پرداخت به خواهان، اموال توقیف شده مدیون را به مزایده گذاشته و برای پرداخت به خواهان بفروشد. در مواردی ممکن است قاضی در صدور اجرائیه اشتباه کند و یا بدهی بدهکار پرداخت شود که در این صورت با ابطال اجرائیه می توان از اجرائیه جلوگیری به عمل آورد.بیشتر بخوانید : وکیل سرقفلیانواع اجراییه
اجراییه انواع مختلفی دارد. اجرائیه یا اقدام اجرایی ممکن است برای ذینفع الزام قانونی نداشته باشد و یا تشریفات عملیات اجرایی مطابق ضوابط و مقررات ثبتی انجام نشود. در این صورت زیان دیده یا محکوم علیه مجریه یا شخص ثالثی که از صدور اجرائیه متضرر شده است می تواند به اجرائیه یا عملیات اعتراض نماید که با توجه به نوع درخواست و اعتراض ذی صلاح متفاوت است. گروه حقوقی رضا عبدالمحمد متخصص در امور ملکی همراه شما در دعاوی ابطال اجراییه و ثبت با بهترین وکیل ملکی است.ابطال اجراییه و ثبتی در خصوص اجرای اداره ثبت
دعوای ابطال اجراییه و ثبتی تنها مربوط به مواردی است که اجراییه از اجراییه اداره ثبت و در رابطه با اسناد لازم الاجرا صادر شده باشد و در رابطه اجراییه صادره از سوی اجرای احکام دادگاه ها چنین دعوایی وجود ندارد. در عین حال در صورتی که اجراییه از سوی اجرای احکام دادگاه باشد، تنها راه جهت جلوگیری از اجرای آن اعتراض به رأی است. از طریق تجدید نظر خواهی و یا واخواهی تنها می توان آن را متوقف کرد و امکان ابطال آن وجود ندارد.بیشتر بخوانید : تصرف عدوانیدعوی ابطال اجراییه ثبتی مالی است یا غیر مالی؟!
دعوای ابطال اجراییه بیشتر مالی محسوب می گردد. چنانچه موضوع ابطال اجراییه، اسناد مالی باشد، میزان هزینه دادرسی به مقدار سند لازم الاجرابستگی دارد مانند چک، مهریه، اظهارنامه رسمی و … اما در رابطه با دعوای ابطال اجراییه و ثبتی که موضوع آن قرارداد اعطای تسهیلات بانکی و یا اجرای سند رهنی است دعوای مالی به حساب می آید و هزینه دادرسی به میزانی که خواهان در دادخواست ذکر نموده، تعیین خواهد شد .بیشتر بخوانید : وکیل پیمانکاریمراحل صدور اجراییه
صدور اجراییه با درخواست خواهان شکل می گیرد. خواهان با تقدیم دادخواست اجراییه قادر به صدور اجراییه می باشد. مراحل صدور اجراییه به شرح ذیل می باشد:- خواهان درخواست اجراییه داشته باشد.
- حکم اجراییه به خوانده و یا وکیل و یا نماینده قانونی وی ابلاغ گردد.
- موضوع حکم اجراییه مشخص باشد.
- حکم اجراییه صادره، قطعی باشد.